天津代理记账教你如何计算“租金扣除个人所得税”

自2019年1月1日起,国家税务总局制定的《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》正式实施。然而,在人们对减税政策进一步落实感到高兴的同时,对于房屋租金申报也存在诸多疑虑。纳税人以租代扣个人所得税需要了解哪些具体事项?接下来,天津簿记公司会带来让我们了解一下!

房屋租金税是房屋租金管理部门根据有关法律法规和税务部门的委托征收的租金管理费!在现实社会经济中,租金管理费和房屋租金税都是以租金为基础,按照一定的标准征收的!一般来说,房租税是由房东缴纳的,但在实际操作过程中,房东一般会将这部分负担转嫁给房客!

事实上,房产税根据个人租赁住房、非住宅住房、企事业单位租赁住房等情况,分为不同的税率

在2019年1月1日实施的新个人所得税中,有住房租赁专项扣除政策,可以在一定程度上帮助纳税人减税!如何抵扣个人所得税?根据不同的工作城市,纳税人每月可享受的专项扣除费用主要分为以下三种情况:

一、直辖市和省会城市专项扣除额为1500元/月;

二、100万人口以上市辖区出租住房可扣除额为1100元/月;

三、100万人口以下市辖区住房租金专项扣除额为800元/月!需要注意的是,住房租金专项扣除的方式可以与五险一金的扣除方式相同,员工发放工资时可以直接扣除!

另外,需要注意的是:如果夫妻双方居住在同一个主要工作城市,那么只有其中一方可以扣除房屋租赁的特别金额!如果他们居住在不同的城市,双方都可以享受住房租金的特别扣除!

目前,个人所得税减除租金问题已引起社会各界的广泛关注。因此,无论是承租人还是房屋所有人,都要详细了解和掌握相关政策,确保其纳税申报符合相关政策法规的具体要求!